懵逼树下懵逼果，懵逼统子和林墨。
研究了一会儿这属于半智障未发育完全的统子，林墨心中大概有了个谱后，就继续蒙头入睡了。
香葱饼配胡辣汤是一绝。
早上林墨浅浅的锻炼一下，吃了口早餐，就来到了易家房产门口。
等了约么十分钟左右，才看到了姗姗来迟的李婕妤。
修长的腿搭配上浅灰色的职业装，酒红色的墨镜插在盘起的秀发中。
不得不说，这女人很会搭配。
唯一有点欠缺的就是车技了，好好的一个倒车入库，硬是让其扭的跟蛇一样。
足足五分钟才把车挪到了两棵树中间儿。
也就是绿化树的间隙都是标准的距离，要是树稍微挨的近点，那今天指定树和车得有一个倒的。
“姐，早上好，吃了没？”
“吃了，你吃了没！”
“吃了！”
“嗯，早上吃点对胃口好！”
“那可不！”
林墨极为狗腿子的接过李婕妤手中的钥匙，三下五除二的就把卷帘门推了上去。
绅士的做了一个请的手势，就随着李婕妤走进了店里面。
李婕妤美眸闪烁，这林墨一套熟练的动作让她颇为诧异。
没个三五年狗腿子的功力，可没这份儿淡定从容。
“一切为了钱，不寒颤。”
林墨上辈子为了一个月那五千多的工资还不依然这样儿伺候那大腹便便的校领导。
伺候这香气扑鼻的富婆，总比那浑身溢出油腻的大腹便便强吧！
想着。
林墨就坐到了李婕妤旁边的工位上，笑着拿起了李婕妤工位上的水杯道：
“姐，你润润口，给我讲讲呗，我给入入行，学学，争取下半年让你的座驾再升个档次。”
“你小子！”
李婕妤看着一边打水，一边跟自己笑嘻嘻说话的林墨，笑着说了一句继续道：
“不用跟姐这样儿，姐也不是啥大领导，不用来这套。”
说话归说话，但是李婕妤脸上那比进门更真诚的笑容是一点也做不了假的。
伸手不打笑脸人，这老祖宗的话句句都是人生哲理。
不碰壁个几年，林墨也是不懂的。
林墨把李婕妤的水杯归回原位后，就翻开了自己带的本。
作出一副小学生的模样，静候起李婕妤的佳音来。
会来事儿的人难让人生起恶感来。
李婕妤拢了拢自己的头发，把手上抓起的笔放在桌子上道：
“假大空的话我也讲不来，虚头巴脑的话说了也没营养。”
“讲一点我个人理解的干货吧。”
林墨认真倾听。
“房子就是商品，随着商品房98年正式确定了方向后，轰轰烈烈的市场行为就开始了。”
“上下游产业链起码在万亿级别的规模。”
“有钱的，有权的，有想法的.....无数人都想在这个蛋糕上分一杯羹。”
“相应的衍生了很多相关行业，咱们这一行就是其中一种。”
“虽然古代也有咱们这一行，但是始终形成不了规模，因为没有任何一个时代是如此伟大的。”
林墨认同的点了点头。
“商品房有着五证，这个是最正规的，五证齐全之后，才可以开始销售。”
“哪五证？”林墨适时的接过了话。
“五证分为国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，预售许可证！”
李婕妤抿了口水，看着林墨那赏心悦目的笔迹，笑道：
“你这字儿可下了功夫练了吧？”
“嗯，从小就开始练了，这应该算是童子功吧！”
李婕妤莞尔一笑，这小子说话欠欠的，但是你别说，搭配上那人畜无害并且还算帅的面孔，一点也让人生不起恶感来。
“其实这五证对于咱们这行来说，说重要也不重要，只有卖新房的时候才有客户去质疑这个。”
“现在新房卖一套给个三五千，除非你天天卖，要不然你也挣不了多少钱。”
“新房那儿还虎视眈眈着一批开发商自己招的置业顾问，除非万般无奈的情况下，要不然别去推新房。”
“别到时候钱没挣上，挣了一肚子气，售楼部洗客户洗的比较厉害。”
李婕妤怕林墨不懂，洗字上加重了口音。
林墨恍然大悟，难怪他上辈子买第一套房的时候那销售跟自己说新房的各种不好，原来根子在这儿。
见林墨懂了后，李婕妤继续道：
“新房不卖，不代表咱们只做二手房这一个渠道。”
“二手房，拆迁房，抵账房，手续，抵押，公证，都是咱们挣钱的大头！”
“我这边儿有点人脉，拆迁手续如果你能便宜拿回来，这一份儿手续就够普通人两三年的工资！”
“两三万？”林墨好奇。
“看利润，基本上不止，你也别看姐跟你五五分，各种打点下来了，你到手的比我要多。”
“毕竟你是纯挣，我这儿还有别的开销。”
“这个不用多说，你应该懂！”
林墨点了点头，天下没有白吃的午餐，如果有，那一定是带着更高昂的价格。
由此可见。
老七口中的“富婆”做事情还是比较坦荡的，起码把钱挣在了明面儿上。
“这些手续这些东西有我跑，你拿回来就行，接下来我说说怎么开展业务。”
“不像是之前的年代了，干这一行还得走街串巷自己寻找房源，然后贴小广告，现在上85同城，里面儿有着各种各样的个人上传房源任你挑选。”
“想做哪一块儿的，你自己把握！”
“目前这行干的人不多，而且干的年长的人也比较抵制这一块儿。”
“这可是咱们年轻人的优势，毕竟能上网的人，都是新鲜事物接受能力特别强的年轻人。”
“好沟通，也好成交！”
“等等我给你申请一个端口，你把上面的房发满，等电话就行。”
“咱们也有自己的内网，你自己往过倒就行.......”
李婕妤的输出足足有三个多小时，林墨加上后世的理解，很快的就消化成了自己的东西。
了解完了之后，林墨觉得任何人的成功都绝非侥幸。
尤其是李婕妤说的那，这一行就是空手套白狼，更是形象生动的诠释了这个行业。
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