学区房政策本质是个教育政策，但却对房地产行业影响深远。
教育和住房深深绑定在了一起。
就近入学外加不能让孩子输在起跑线上，让天下父母削尖了脑袋往名校周边扎堆。
这确定了学区房狂飙猛涨的主基调。
上头正式颁布了学区房政策，为这场地产行业的狂欢揭开了序幕。
清晨，佘山庄园十四号。
因为附近河湖众多，四下望去水汽弥蒙。
江流正端坐在书房的电脑桌前，聚精会神地浏览官方网站上最近下达的文件。
他看得很仔细，一字不落的那种。
关乎八十亿的买卖，可不能疏忽。
江流一字不落地看完了文件，心中大定。
学区房的事儿妥了！
我拿下的都是一线城市名校周边的房地产资源，升值空间巨大，接下来就等着学区房爆涨就可以了。
“八十亿的基本盘。
就算按照最保守的百分之六十回报率来算，那就是一百二十八亿。
利润规模达到了四十八亿。
除去还给银行的贷款和利息，我起码能赚四十六亿。
只多不少，毕竟百分之六十的回报率绝对是保守了。
江流是过来人，非常清楚一线名校附近学区房的增值空间有多恐怖。
接下来几天，江流一直紧盯着房地产市场。
虽然初期的涨幅不大，但是那势头却很迅猛。
全国房地产商都笑翻了。
就算是现在入局，他们也能赚得盆满钵满。
这年头搞房地产是很难亏损的。
学区房更是如此。
流氓地痞都能靠房地产翻身，更别说其它人了。
............
象山影视城拍摄基地。
除了外景，《三生三世十里桃花》其它镜头都是在这里拍摄的。
剧组化妆间，造型师正在帮女一杨蜜和女二热芭上装。
杨蜜和热芭都换好了服装，仙气飘飘。
给杨蜜上装的造型师是个三十岁左右的女人，戴着副棕色框架的眼镜。
可以看出她此时的心情不错，都情不自禁哼起歌来了。
“天青色等烟雨，而我在等你。
炊烟袅袅升起隔江千万里……”
杨蜜正在研读剧本，听到造型师的哼唱不由得多看了她一眼。
“这么开心，都哼起歌来了。
遇上了什么好事儿？”
造型师有些不好意思，不过那股子开心劲儿却怎么也掩饰不了。
“不好意思，让蜜姐分心了。”
“反正也不急着开工，说来听听嘛。”
“是这么档子事儿。
昨天我老公打电话告诉我说，最近国家开始施行学区房政策。
我家就挨着一所市重点高中。
现在我家那套房子都涨疯了。
我们家那一片的房子都在被抢购一空。
按照当前这个趋势，这房子以后指不定值多少钱呢！
政府这政策好啊……”
杨蜜听得到学区房这三个字的刹那，娇躯一震，随即激动起来。
学区房！
江董预判的果然没错，上头真的颁布学区房政策了！
一旁的热芭听到造型师的话也忍不住看了过来。
她比杨蜜还要震惊。
热芭不跟杨蜜一样见识过江流神乎其技的投资手段。
这是她第一次见识到江流的操盘。
她对江流入局学区房的态度是将信将疑的。
在热芭看来，学区房政策宛如水中浮萍，变化无常。
常人怎么能预判得到国家层面的政策走向呢？
可现实情况是江流真的预判到了。
这让热芭简直难以相信。
“江董也太厉害了吧！
上头居然真的如他所料颁布了学区房政策。
他究竟是怎么从庞杂的信息中分析出这个结果的。
更难能可贵的是，江董不仅分析出了结论，而且雄心勃勃地做出了尝试。”
热芭敬佩不已。
对这种见微知著，胆识过人的男人简直没有抵抗力。
杨蜜一幅你才知道的表情。
“现在你明白我为什么那么相信江董了吧。
如果你像我一样早早认识江董，并且见识过他以往的操盘经历。
你绝对不会再质疑江董的举动。
他看似不切实际的背后往往隐藏着更深层次的逻辑。
不要用自己的认知去试图理解江董的意图，会很受伤的。”
热芭是似懂非懂地点点头。
“我开始有些理解为什么蜜姐你会无条件信任江董了。”
杨蜜满怀期待。
“让我算算啊，江董说这次投资的回报率在百分之六十至百分之八十左右。
保守估计百分之六十的话，我投资了五千万，那就是营收八千万。
净利润三千万！
三千万，这部戏的片酬都没有三千万！
哼哼，我看唐烟那个小妮子还有什么话讲？
居然敢质疑本仙尊。”
杨蜜一撩自己戏服的流苏，样子别提多得意了。
她脑海中已经在幻想唐烟惊愕的样子了。
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