华人行大厦总经办内气氛凝重。
苏木正襟危坐在钟欣红的办公桌前，双手交叉，目光专注，聆听着她的汇报。
钟欣红滔滔不绝地讲述着，而苏木的脑海中却如高速运转的机器，不断思索着各项方案的可行性。
“华人行原本的东家，李家和冯家已经递交了退出大厦的材料。”
“17-20四层楼三天内就会空置出来，我们打算询问您的意见，再决定招不招标。”
“还有，下半年的租赁费也收的差不多了，是打到您的账户上，还是？”
“请苏少给个指示。”
钟欣红的声音在安静的办公室内回荡，苏木却没有立刻回答，反而微微眯起眼睛，反问道：
“租赁费总额多少，如果保证大厦运营又需要多少。”
话落，钟欣红没有丝毫犹豫：“苏少，不算17-20层，我们共有四十六户租户，房租总额在1600万左右。”
“去除运营成本200万港币，能打到苏少账户的资金是1400万港币。”
苏木微微颔首，目光落在窗外那繁华的街景上，心中暗自思索：华人行大厦自22年建成已经半个世纪，据他观察，有些地方已经到了不得不维修的地步。
想到这，他转过头来，坚定地说道：“这样，拿出400万来进行维修和保养，毕竟，华人行意义特殊，总不能让老外嘲笑。”
“剩下的1000万再打到我的账户上吧。”
他还记得前世李嘉成也是拿到华人行大厦后第一时间进行了装修。
再一个，50多年的大厦，维护虽然没有落下，但也到了时间翻新了。
“17-20层就不要再外租了，我有安排！”
闻言，钟欣红连忙应下，此时她的内心忐忑不安，就算冷气很足，她的额头上也渗出了细密的汗珠。
“时间也差不多了，让李嘉成进来吧。”
呼！直到这时，钟欣红心里才长出了一口气。
她还真怕新官上任三把火，第一把火烧到她的头上..
“好的苏少，我现在就去安排。”
与此同时，苏木脑海中突然浮现系统提示音。
【叮！钟欣红好感度模块开始，当前好感度85点！】
苏木很开心，心中不禁暗叹：
看看人家？初始好感度就85点，再看看陈慧敏，初始点13点！人跟人还真是不能比啊！
苏木心想：必须找个时间，再和陈慧敏切磋切磋…
时间不长，李嘉成和洪小莲便在钟欣红的带领下走了进来。
钟欣红也自觉地为李嘉成和苏木端茶倒水，进行简单的服务。
她将姿态摆得很低，俨然临时充当苏木秘书一职。
“苏少，您好。”
“我是长江地产董事长李嘉成。”
见到苏木的第一瞬间，李嘉成便恭敬地递上名片，腰也不自觉地弯了几分，脸上堆满了讨好的笑容，心中却在暗自揣测着这位神秘的年轻人到底是什么来头。
苏木微微点头接过，目光平静地审视着眼前的李嘉成。
此时的李嘉成还是一个稍微有点起色的商人，和后世的李超人根本没有办法相比。
而在李嘉成看来，苏木能够拿下华人行大厦，其本身的财力，就已经比他要高了。
怎么摆高姿态？
“李董不是有项目和我谈吗？有话直说便好。”
闻言，李嘉成心里犹豫，最主要的是，时间太少，他根本不知道苏木的底细。
以至于李嘉成心里开始犹豫不决。
如果冒然提出收购华人行大厦，成了还好，如果失败，可能有得罪苏木的可能。
长江地产日子已经不好过了，如果在得罪一个不知深浅的苏木……
可，华人行大厦对他的未来商业战略部署又太重要了。
他只能小心试探询问：“苏少可有出手华人行大厦的打算？”
苏木淡淡一笑，斩钉截铁道：“没有！”
“如果是要收购华人行大厦，我劝李董熄了这个想法吧。”
“华人行大厦对华资企业家来说，意义非凡。”
“我是不可能卖的。”
见苏木丝毫不给面子，钟欣红没有感觉，这不是理所应当的吗？
可洪小莲却瞪大了眼，心中满是惊讶。
要知道，自1972年长江地产超额认购65倍上市后，李嘉成不止在华人圈，就算在各大洋行分量都不低了。
而面前这个苏少，居然丝毫没有委婉的意思。
虽然还没有查出来苏木的身份，可她已经让人将港岛华人富商中，苏姓都排查了一遍，确认没有苏木这么一号人物。
他到底是何方神圣？
是初出茅庐，还是心有底气？
“那能否割让其中几层？我可以承诺，甚至签署协议，如果我要对外出售，苏少拥有优先购买权。”
苏木眼里闪过玩味，再次拒绝道：“我说了，不卖！”
唉！
李嘉成心里苦笑叹息，看样子，自己入驻华人行的目的是做不成了。
至于租赁？他没有想过！
一方面他需要的地方太大，最少打通三层楼。
另一方面，苏木或者苏木背后的家族，一定也会入驻华人行大厦。
最后，租赁不符合长江地产的企业投资方向。
“你们出去吧，我和李董单独谈谈合作。”
苏木的声音很轻，可钟欣红和洪小莲都不敢有任何迟疑，连忙快步离开。
等两人离开，苏木才笑着看向李嘉成：“华人行商厦我是不会卖的，但不影响我们之间谈生意。”
“长江地产现在不好过吧？”
闻言，李嘉成惊疑不定地抬头，眼中满是疑惑：“苏少的意思？”
苏木淡淡一笑：“李董对义群可有了解？”
“由义群出资，入股长江地产，有了新鲜血液注入，长江地产可以快速恢复发展。”
“而且，今后长江地产和义群是合作关系。”
“义群可保长江地产不会遭到其他社团的影响。”
“换句话来说，长江地产以后由义群保了！”
“还有，李董不是想要入驻华人行大厦吗？”
“我可以将17-19层，三层使用权送给李董，只要长江地产不主动搬出华人行，长江地产将拥有华人行17-19层永久使用权！”
这。。。
李嘉成直接惊得站了起来，脸上满是难以置信的神情，心中犹如掀起了惊涛骇浪。
这苏少，好大的手笔啊！
华人行大厦17-19三层的永久使用权，义群注资，还有义群的站台。
如果这样，长江地产危机立解啊！
这可是天上掉馅饼的大好事啊！
“苏....苏少，不知义群，不！是您，您打算要长江地产多少股份？”
因为激动，他都有些语无伦次了，双手也不自觉地颤抖起来。
苏木淡淡一笑，伸出两根手指：“2000万港币，占股20％。”
闻言，李嘉成眉头皱了起来，心中快速计算着得失。
这价格有点低了，长江地产现在市值再差，可也有2亿港币。
如果换做股市收购，2000万港币最多购买10%的股份。
还有，这个苏少是社团义群的人？
“李董，你应该明白，市值是市值，你不要被那些虚的数字影响了判断啊！”
李嘉成一愣，随即恍然，脸上露出了释然的笑容。
看似很亏，可实际他赚麻了啊。
别忘了还有华人行大厦17-19三层楼的永久使用权呢！
就算一年租赁费用是200万港币，十年就是2000万港币！
二十年呢？三十年呢？
“苏少，成交！”
“现在就可以起草股权转让证明。”
与此同时，他答应的那刻，苏木脑海中也适时响起一道电子合成音。
【叮！授予李嘉成华人行大厦三层使用权，触发千倍返还……】
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