两个多小时后，马镇长手中拿着一幅画卷，身后跟着一位身着绣花丝绸长袍的中年男人。
“段先生，这位是镇上马家师爷，马成文，马家有一处住宅，占地三亩多，是三进四合院类型，这是图示。”
说着，马镇长将手里的画卷打开，放在右侧的桌子上。
画卷上画着住宅的平面图，是很标准的大清宅府的建筑。
“嗯，不错！”段小千微微点头，问道：“不过，马师爷为何出售此宅？”
马成文微微昂头道：“此宅是马家五十多年前所建的旧宅，年代久远，现无人居住，每年维修都是一笔不小的费用，故此出售。”
“马师爷报价是多少？”
“700两。”
“镇长你认为呢？”
“段先生，此宅附近安静，侧院有一亩多地大小，是镇上最大的住宅，一直有派人打扫和看护，外观和室内养护得很好，满足段先生立即入住的要求。目前市场一亩地的宅府报价约300两，这已是打了不少折扣。”
“那行，就它了！”
段小千点了点头，拿起脚边的布袋子，从里面拿出十根金条，放在画卷之上。
这举动令马镇长和马成文纷纷往布袋子里看去，瞧见袋中还有数根银条。
金银条都是10两的，布袋里也各放了十根。
当下金银比是1:12，十根金条足以支付住宅费用。
虽然大清一斤制是十六两，可一斤总重是596.8克，200两的重量换算成现代制，总重才14.92斤。
这重量对普通人来说，有些分量。
可对经血清改造的段小千来说，这重量太轻了。
段小千平静道：“这是100两黄金，马镇长你先与马师爷结付，再扣除自己酬劳，多余的钱，帮我存入银楼，换取信钞给我。”
马成文好奇地问道：“段先生出手阔绰，看着不像是做生意的人。”
先前在路上，马镇长与他说，段先生要来镇上做生意。
在这个时代，想要做好生意，除自身能力外，还需精打细算。
因什么都需要人力去做，这导致贪污是比互联网时代要严重得多。
能随意从布袋中拿出100两黄金结付后，又让人存入银楼换取信钞。
信钞一般是当地钱庄制作的钞票，只要钱庄不倒，在当地使用是没问题的。
可信钞换成现钱，那是有手续费的。
段小千没有精打细算，定是不会做生意的人。
马成文除了是马家的师爷，也是马家生意的管理人。
同为商人的他，清楚知道100两黄金，可不是那么好赚。
段小千的精气神与随意姿态彰显出他的气质不凡。
这股气质不是读书人的温文尔雅。
马成文曾到省城乡试时，见到的一位洋人军官。
两人的气质相似，散发着一股自信和高傲。
段小千笑了笑，解释道：“在生意方面，我不擅长精打细算，所以才要请师爷和酒楼掌柜帮我管理生意。”
“哦！”马成文笑着道：“等段先生生意开张，我一定前去捧捧场。”
“好！到时一定好好招待马师爷一番。”段小千客套着。
这时，马镇长开口道：“时间也不早了，地契还存放在银楼，我和马师爷同去一趟银楼拿地契，顺带将段先生的钱存入银楼，还需段先生再等一会。”
“无妨。”
闻言，马镇长拿上金条，与马成文一同离开。
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半小时后，马镇长拿着地契来到大堂。
段小千接过地契，放入布袋中。
随后，马镇长带着段小千前往镇子东侧的富人区。
宅院属于边缘地段的，周围的宅府也是老旧状态，多数是无人居住，显得很安静。
宅院大门用的也是广亮大门，门前摆放着两座大石狮子，门口街道也比正常街道宽不少。
早就安排妥当的管家和下人们站在门口等候着。
直到马镇长和段小千的马车到来。
管家率先朝段小千驾驶的马车喊道：“欢迎老爷回家。”
下人们也紧随其后，齐声大喊道：“欢迎老爷回家。”
听着这整齐的尊敬称谓，段小千内心的虚荣心感到非常满足。
进了宅府，管家介绍着宅府情况。
同大门一排是倒座房是给男下人住的。
进了大门是前院，左侧靠墙有一座假山，上面种了驱蚊的花草。
往前是正院，左右是东西厢房，西厢房正中间是大堂，通往侧院。
侧院全是石板铺设，院内有一个含泉眼的小水池，养着一些红金鲤鱼。
院中间有一座亭子，亭内有一体成型的石桌和四张石凳。
东厢房正中间是可以关门的客堂。
正院往前是正房，正房两侧是左右耳房。
正房后面是后院，后院有一排后罩房是给女下人住的。
宅府的外观维护得相当不错，白色墙面一尘不染，看样子不久前重新维护过墙面。
住宅因无人居住，即使有人一直打扫和维护。
可房间内还是有长时间没有开窗透气，导致存在霉菌散发的霉味。
经超级士兵血清改造的段小千对周围的感知非常敏感。
这股霉味对段小千来说，味道还是较重的。
好在，段小千所居住的正房，提前点了檀香，味道有檀香中和，还能接受。
只是部分家具受潮严重，在靠墙的位置出现了很多霉点，要想住得舒适，还需重新翻修一番。
马镇长陪同段小千参观了所有房间，见段小千表示还行，客套了几句后，就借口离开了。
介绍宅府的管家名叫张木，今年49岁，精气神不太好，说话有气无力的。
所幸指挥下人做事很利索，让段小千打消了换管家的想法。
在确认段小千今晚入住后，张管家立即派一名下人去购置新的床上用品。
再派一名下人去厨房烧水，用热水将正房仔细擦拭一遍。
紧接着问段小千晚上吃几个菜，是否喝酒。
得到三荤一素一汤的答复，派厨子和洗衣婆去买菜、买厨房用品。
再派马车夫看大门，等有人替马车夫看大门，马车夫再去将马车擦拭干净。
在张管家的监督下，两名下人搬运车厢内的木箱和宝剑到正房，最后安排两人去打扫厨房。
张管家没有做不必要的事情，先解决吃住，再处理其他的。
这点，段小千还是很欣赏的。
有一个好管家能让段小千从繁琐的宅院事务中脱离出来。
当然也是需要付出不少银子作为代价的。
张管家的月钱在管家中算是偏低，可能与他的精气神不太好有关，月钱三两六。
加上四名下人、马车夫、厨子、洗衣婆，这些人月钱加起来要14两银子左右。
而将这宅府翻新成新宅，张管家给段小千估算了一番，大约需要100两白银。
关于钱的事，段小千没有太在意，他现在不缺钱。
倒是四名下人中，居然没有丫鬟，他可不想让男的服侍自己起居。
明天他打算亲自挑选两个丫鬟服侍自己起居。
住在这里的第一晚，段小千睡得还行，上好的蚕丝被子和丝绸棉垫睡起来还算舒服。
比他在衙门睡硬木床板，在林家睡布棉垫，在义庄睡竹床，马车上睡车厢，要好很多。
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