在股市上小试牛刀，轻松赚取了第一桶金之后，胡军并没有因此而感到满足。那种通过系统轻易获得财富的感觉，让他尝到了甜头，也让他对金钱的渴望变得更加强烈。股市的风险毕竟还是太高，虽然有系统赋予的“好运”，但他也不敢保证每一次都能精准地踩在点上。相比之下，房地产市场似乎是一个更为稳健，且潜力巨大的投资领域。
尤其是在米花町这样一个经济发达、人口密集的都市圈，土地和房产的价值只会水涨船高。胡军凭借着系统赋予他的那种冥冥之中的“好运”，以及他对《名侦探柯南》这部作品剧情走向的一点点模糊的先知——虽然这种先知在具体的经济投资上作用有限，但总能给他一些虚无缥缈的信心——他开始将目光投向了米花町的房地产市场。
他并没有像那些大型房地产开发商一样，去竞拍那些热门的黄金地段，因为那需要庞大的启动资金和复杂的人脉关系，他目前还不具备这样的实力。他的策略是，寻找那些目前看起来不太起眼，甚至有些破败，但凭借他的“直觉”和系统隐晦的提示，认为未来有开发潜力或升值空间的地皮或旧楼盘。
他开始花费大量时间研究米花町的城市规划图，查阅各种相关的政策信息，当然，更多的时候，他是在米花町的各个区域闲逛，凭借着一种说不清道不明的感觉，去寻找那些被低估的“璞玉”。
每当他看中某一处房产或地皮时，他就会在心中默默地消耗一定量的脂肪，祈求系统能够让这笔投资顺利，并且在未来能够获得丰厚的回报。他发现，这种“好运”加持，似乎真的非常有效。
例如，有一次，他在米花町的边缘区域，发现了一片占地面积不小的废弃工厂。那片区域位置偏僻，周围环境也比较杂乱，几乎没有什么商业价值。但胡军在看到那片工厂时，心中却莫名地产生了一种强烈的冲动，觉得这里将来一定会有大发展。
他通过一些中介渠道，以一个相对低廉的价格，将那片废弃工厂连同其所属的土地一并收购了下来。当时，很多人都不理解他的行为，认为他是在胡乱投资，把钱往水里扔。就连毛利兰也有些担心，劝他要谨慎一些。
然而，就在胡军购入那片地皮后不到三个月，米花町市政厅突然宣布了一项新的城市发展规划。根据规划，市政厅计划在那片废弃工厂所在的区域，建设一个新的高新技术产业园区，并配套修建地铁线路和商业设施。
消息一出，那片原本无人问津的偏僻地皮，价格瞬间如同坐上了火箭一般，疯狂飙升。许多开发商和投资者纷纷找上门来，希望能从胡军手中高价收购那片土地。胡军并没有急于出手，而是待价而沽，最终以一个令人咋舌的天价，将土地转让给了一家大型房地产公司，净赚了数十倍的利润。
类似这样的“好运”事件，接二连三地发生在胡军身上。
他又看中了一栋位于米花町旧城区的破旧公寓楼。那栋楼房龄很老，外观也十分陈旧，很多租户都已经搬离，剩下的也大多是些收入不高的老年人。公寓楼的业主正准备将其低价处理掉。胡军在经过那栋楼时，系统似乎又给了他一些微弱的提示。他毫不犹豫地动用资金，将整栋楼买了下来。
就在他完成收购手续后不久，一则关于旧城区改造的新闻突然占据了各大媒体的头条。市政厅决定对包括那栋公寓楼在内的几片旧城区进行整体翻新和升级改造，并对原住户和业主提供丰厚的拆迁补偿。胡军的那栋破旧公寓楼，因为其优越的地理位置（虽然旧，但处于市中心区域），获得了远超其购买价格的补偿款。
还有一次，他听说某个远郊区域有一片风景优美但交通不便的湖畔土地正在挂牌出售。他亲自去考察了一番，虽然觉得环境确实不错，但交通问题始终是个硬伤。就在他犹豫不决的时候，他消耗了一些脂肪，试图让系统给他一些指引。第二天，他就从一个小道消息得知，政府计划在未来几年内，修建一条连接市区与那个湖畔区域的快速公路。胡军立刻拍板，低价购入了那片湖畔土地。果不其然，公路修建计划很快正式公布，那片土地的价值也随之水涨船高，成为了开发高端度假别墅的理想之地。
胡军的财富，就像滚雪球一样，越滚越大。他在房地产市场上神乎其技的“眼光”和“运气”，开始在米花町的富豪圈子里流传开来。人们对这位突然冒出来的“投资奇才”充满了好奇和敬畏。因为胡军行事低调，很少在公开场合露面，也从不接受媒体采访，所以关于他的信息非常少，只知道他姓胡，体型微胖，出手阔绰。久而久之，米花町的富豪圈里，便逐渐有了他这位“神秘的胡先生”的一席之地。
他不再仅仅满足于带着毛利兰出入高级餐厅和奢侈品店，而是开始购置更高级的豪车，甚至在米花町的富人区物色起了独栋别墅。他的生活方式，正在以肉眼可见的速度，向着顶级富豪的行列迈进。
毛利兰对于胡军在商业上的“天赋”感到既惊讶又崇拜。她看着胡军从一个普通的上班族，在短短的时间内，摇身一变成为身家亿万的富豪，只觉得这一切都像是在做梦一样。她越来越依赖胡军，也越来越享受这种被金钱和宠爱包围的生活。
而胡军，则沉醉在这种掌控财富，改变命运的快感之中。他知道，这一切都源于那个神奇的系统。只要有足够的脂肪可以消耗，他就能继续创造奇迹。他开始更加注重自己的“脂肪储备”，甚至会有意无意地多吃一些高热量的食物，以确保在关键时刻，有足够的“燃料”来驱动他的好运。
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