陈默放下手机，目光深邃地看着窗外的城市轮廓。
父亲将南城区的开发主导权交给了他，这既是认可，也是沉甸甸的考验。
这块地，不仅关乎巨额的商业利益，更是他在陈家内部，在整个京海市真正立足的关键一步。
他需要展现出足够的能力和手腕，将这块地打造成陈氏集团新的增长点，也打造成他自己权力的基石。
盛海医药那边有李文博的专业团队负责，他只需要把握大方向，适时敲打即可。
而南城区的项目，则需要他亲自操盘，从规划到落地，每一个环节都至关重要。
约见规划局的刘局长和建委的王主任，是第一步。
这两个人，掌握着南城区未来发展的审批大权，必须打点好关系。
陈默没有耽搁，简单洗漱一番，换上了一身低调却不失质感的定制西装，整个人的气质再次一变，少了些慵懒随意，多了几分沉稳锐利。
他驱车来到约好的茶馆，依旧是那间僻静的“静心阁”。
周泰安早已提前安排好了一切，刘局长和王主任也给足了陈家面子，比约定时间稍早一些到达。
包厢内，茶香氤氲。
刘局长是个看起来很精明的微胖中年人，脸上总是带着笑意。王主任则相对严肃一些，国字脸，不苟言笑。
看到陈默走进来，两人都客气地站起身。
“陈少，年轻有为啊！”刘局长率先伸出手，笑容满面。
“刘局，王主任，”陈默与两人一一握手，姿态不卑不亢，“冒昧邀请两位领导喝茶，还望海涵。”
“陈少客气了，我们也是久仰大名啊。”王主任也难得地露出一丝笑容。
虽然陈默年轻，但背后是陈家这棵大树，更何况最近扳倒高家、拿下南城区土地的雷霆手段，早已在圈内传开，没人敢真的把他当成一个普通的晚辈看待。
三人落座，寒暄了几句，话题很自然地就转到了南城区的项目上。
“南城区那块地，地理位置得天独厚，市里对它的期望很高啊。”刘局长端起茶杯，轻轻啜了一口，“陈氏这次能拿下，真是实力雄厚。”
“刘局过奖了，也是运气好。”陈默谦虚了一句，随即话锋一转，“不过，拿下地只是第一步，如何将这块地规划好，开发好，真正打造成京海市的新名片，才是关键。”
他看着刘局长和王主任：“今天请两位领导来，就是想听听你们的专业意见，也想跟两位领导汇报一下我们陈氏对南城区的初步构想。”
刘局长和王主任对视一眼，都露出了感兴趣的神色。
他们知道，这才是今天这场茶局的正题。
陈默没有拿出任何图纸或文件，而是凭借着惊人的记忆力和刚刚加点的智力，以及“商业嗅觉”和“谈判专家”技能的加持，开始侃侃而谈。
“我们认为，南城区的开发，不能仅仅局限于传统的住宅和商业地产。”陈默的语速不快，但思路清晰，逻辑缜密，“它应该是一个集高端居住、科技创新、金融服务、文化娱乐于一体的，具有国际视野的现代化新城。”
“科技创新？”王主任眉头微挑。
“没错。”陈默点点头，“京海市的经济结构，目前还是以传统制造业和房地产业为主，缺乏高科技产业的支撑。南城区拥有良好的地理优势和政策空间，完全可以打造成京海市的‘硅谷’。”
“我们可以规划一片区域，建设高标准的科技产业园区，引进国内外顶尖的科技企业和研发机构入驻，特别是新能源、人工智能、生物医药等前沿领域。”陈默看向刘局长，“这方面，还需要规划局在土地性质和政策扶持上给予倾斜。”
刘局长眼中闪过一丝精光，没有立刻表态，只是笑着点了点头：“陈少的想法很大胆，也很有前瞻性。”
陈默继续说道：“金融服务方面，南城区可以打造一个区域性的金融中心，吸引银行、证券、保险、基金等各类金融机构设立分支或总部，为科技创新提供强大的资本支持。”
“文化娱乐方面，我们可以建设大型的商业综合体、主题公园、演艺中心等，丰富市民的文化生活，提升整个区域的活力和吸引力。”
“当然，高端居住是基础。我们要打造的，不是普通的住宅区，而是高品质、智能化、绿色生态的国际化社区，吸引高端人才落户。”
陈默将自己的构想娓娓道来，条理清晰，逻辑严密，还时不时引用一些国际上成功新城开发的案例和数据，展现出了远超他年龄的眼界和专业度。
刘局长和王主任听得越来越心惊，也越来越兴奋。
陈默描绘的这幅蓝图，如果真能实现，那对京海市的未来发展，将是巨大的推动！而他们作为规划和建设部门的负责人，无疑也将从中获得巨大的政绩！
当然，他们也听出了陈默话语中的潜台词。
要实现这幅宏伟蓝图，离不开市里的政策支持，离不开他们这两个关键部门的“配合”。
“陈少的构想，确实令人耳目一新。”刘局长放下茶杯，脸上的笑容更加真诚，“科技创新，金融服务……这些确实是京海市未来发展需要补齐的短板。如果南城区真能做起来，对我们整个城市形象和经济结构的提升，都意义重大。”
“规划方面，”他沉吟了一下，“高标准的科技产业园，区域性金融中心……这些都不是小事，需要市里统筹协调。不过，大的方向，我个人是支持的。”
王主任也点了点头：“建设方面，打造高品质的国际化社区，引入智能和绿色生态理念，这符合我们未来的发展方向。建委这边，会全力支持项目的审批和建设工作。”
两人的表态，虽然没有给出明确的承诺，但已经释放出了积极的信号。
陈默心中了然。
他知道，要让这些手握实权的老油条真正松口，光靠画大饼是不够的。
还需要一些……更实际的东西。
“当然，要实现这个蓝图，离不开市里各位领导的支持。”陈默笑了笑，语气变得随意了一些，“我们陈氏也不是不懂规矩的人。项目开发过程中，涉及到的一些配套工程，比如道路、管网、绿化等等……”
他端起茶杯，目光扫过两人：“我们希望能和市里信得过、有实力的施工单位合作，共同把南城区建设好。这方面，可能还需要刘局长和王主任，多多推荐啊。”
这话里的意思，已经非常明白了。
配套工程，利润丰厚，由谁来做，这里面可操作的空间就太大了。
刘局长和王主任对视一眼，都从对方眼中看到了一丝笑意。
这个陈家大少，果然上道！
“好说，好说。”刘局长哈哈一笑，“京海市优秀的施工单位还是很多的，到时候我们一定为陈少把好关，推荐最可靠的合作伙伴。”
“没错，”王主任也点头道，“保证工程质量，是我们建委的职责。”
三人相视一笑，一切尽在不言中。
有些事情，不需要说得太明白。
“那就预祝我们合作愉快了。”陈默举起茶杯。
“合作愉快！”刘局长和王主任也举杯相碰。
一场看似普通的茶局，却在无声的机锋和默契中，敲定了南城区未来发展的基调，也为陈默接下来的计划，铺平了道路。
送走两位满面春风的局长和主任，陈默独自一人坐在包厢里，脸上露出了满意的笑容。
搞定！
拿下南城区的开发主导权，并初步获得了关键部门的支持，这第一步，走得很稳。
接下来，就是具体的规划设计和资金筹备了。
这对他来说，又将是一个新的挑战，也是一个新的……猎场。
他拿出手机，准备给父亲汇报一下情况。
手指划过通讯录，却鬼使神差地停在了林曼妮的名字上。
那个美艳而充满野心的女人……
不知道她拿到那份报告后，会怎么做？
陈默嘴角勾起一抹邪魅的笑容，拨通了林曼妮的电话。
“喂，林总吗？”
“报告研究得怎么样了？有没有什么……新的想法？”
“晚上……有没有空，我们再‘深入’探讨一下？”
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