“呃……这工业遗迹的开发利用方式有很多，也不是完全要求要保留旧厂房吧……。”郝爱才的话是越来越心虚。今天尖锐的提问，他是完全没有准备。
其实今天丁义珍的提问，不仅出乎郝爱才的意料，更出乎在场所有参会人的意料。
在外人看来，丁义珍也是山水庄园的常客，一直是高小琴的座上宾，今天是犯哪门子邪了？
丁义珍的提问虽然看似尖锐，步步把郝爱才逼到死角里。
但其实，自己也成了强弩之末。对方祭出了赵立春书记这张王炸，除非有掀桌子的实力，否则事情也只能到此为止了。
丁义珍也明白这点，在这个问题上要尽快收回锋芒，赵立春书记目前还是汉东省的钦天大老爷，老虎的屁股摸不得。
接着话题一转，迅速切换到别的问题上。
“山水庄园的度假山庄是怎么回事？有合法的手续吗？”
“呃，这块地是拿来做工业遗产开发的，建酒店方便游客，也是合理的吧……。”郝爱才擦了擦头上的汗珠，继续回答。
很合理？合理个屁，即便是拿来做工业旅游开发，也是建景区的，最多建点和景区相关的购物休闲设施。至于酒店、度假山庄？那是和旅游开放完全是两码事。
山水庄园敢这个搞，纯粹是认为自己关系硬，把擦边球打到了极致，你说我这是酒店？不不不，这是游客休息区。具体怎么界定全看执法单位的执法力度。
“那山水庄园里的那个高尔夫球场呢？这个也是工业旅游开发的配套设施？”丁义珍继续逼问。
“这……这……。”郝爱才脑门上的汗珠越冒越大，想了想，憋出了一句话：
“其实山水庄园没有高尔夫球场，那个所谓的高尔夫球场其实是待开发土地，只不过土地上碰巧长出了野生草坪，草坪上碰巧有几个天然的空洞。”
郝爱才的话音越来越小，这碰巧的也太人工了。
汉东市平原省份，有一大块平地也不奇怪。
奇怪的是这块自然形成的平地上，又自然的长上了百慕大草，形成了一块极佳的高尔夫球场地。又恰到好处的形成了几个天然的空洞让大家进球。
这事是大自然的鬼斧神工？
还是某些人的有意为之？
周围的几个参会人听了郝爱才的几个碰巧，内心已经笑开了花，只不过强行绷住脸上肌肉，避免笑出声来。
“碰巧？那看来山水庄园是得天地造化的好地方，什么好事都赶上了，别人几千万建一个高尔夫球场，他这倒好，自然形成了一个。”
“呃……。”郝爱才也不敢回答，恐怕自己回答不好，给会场徒增笑料。
“行了，山水庄园项目的大概现状，我们都大概了解了，现在说说未来他们有什么打算把。”
丁义珍明白，自己作为一个初来乍到且没有系统的穿越者，开局时刻是绝无对抗祁同伟、赵瑞龙的实力，自己绝对不能正面直接否决山水庄园的项目。
否则，断人财路如杀人父母。自己可能今天开会刚刚否决，明天一早上班就要撞大运……。
方继明看了今天丁义珍的“发疯”，恐怕今天的会议无法善后，影响山水庄园的进展，于是主动出言：“我来说说吧，他们的新项目我比较了解。”
“山水集团拥在光明区南郊现有工业用地约1500亩，大致可以分为三部分。”
“第一部分是一旧西山镇乡镇产业园为核心的地块，包括旧产业园和相关的配套用地，占地约为500亩，这块地主要用于工业遗产保护。”
“第二部分是旧产业园外围的500亩用地，计划将这块工业用地调整为文化商业综合用地。”
“第三部分是最外围的500亩工业用地，计划调整为新型产业用地 商业混合用地。”
“我们光明区现在的工业用地是多少钱一亩？”丁义珍不想再打太极，直奔主题。
“大约是4万元一亩。”市发gai委的方继明回答道。
“那商业用地呢？”
“就目前上年出让的土地平均价来看，大约是60万一亩。”方继明这个发gai委主任还是基本称职的，经济口的问题轻车熟路。
“那他们山水庄园1500亩工业用地是以4万取得，现在要转换成价值60万一亩的商业用地，是不是要补缴土地出让金呢？”
“是的，丁shi长。理论上这种转换都是要缴纳土地出让金的，只不过……。”方继明的话音小了下去，因为下边的话他也没底气说了。
“哦？那这是好事啊，1500亩土地，每亩地补缴56万的土地出让金，那算下来，仅仅土地出让金我们光明区就要收入8个多亿。”
丁义珍没听到后边的“只不过……”，只听到了要缴纳土地出让金。边说边环视全场，然而在场的每一个敢和他对视，个个低下都装作看材料的样子，只能用自己闪亮的地中海头型回应丁义珍。
“呃，丁shi长，这个项目比较特殊，不是您想的那样。”发gai委的方继明也不知道丁shi长今天是真傻还是装傻，但是在场的都不敢说真话，只能由他这个全场地位最高的市发gai委主任来说真话。
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