这件事，宜早不宜迟，必须在高考放榜前，在自己尚未成为“高考状元”这个更引人注目的身份之前，悄无声息地完成。
他首先需要解决的是资金来源问题。系统空间里的黄金、珠宝虽然数量庞大，但他不敢轻易拿出来兑换。目标太大，容易暴露。上次为了购买教材兑换少量银元，已经让他非常谨慎了。
他想到了秦首义师傅留给他的那几处位于偏僻地段的房产。那些房产的地契和钥匙还在他手中。或许可以考虑先处理掉其中一两处，换取一笔启动资金？但转念一想，他又觉得不妥。那些是师傅的托付，而且位置偏僻，价值不高，处理起来也麻烦，还可能留下痕迹。
最终，他将目光投向了系统空间里，那些从四合院暗室中获得的、属于敌特“黑金”的不记名财富。除了大量的金条、银元和珠宝，还有一些旧版的、仍在流通的钞票（虽然数额不大）。动用这些“黑钱”，风险相对较小，也更符合他“闷声发大财”的原则。
他小心翼翼地从系统空间里取出了一部分看起来年代较近、磨损自然的金条和一些品相较好的银元。然后，他再次动用了之前寻找教材时搭上的那个“书虫”的关系网，通过更隐秘、更可靠的渠道，将这些金银分批、少量地兑换成了当时流通的人民币。这个过程他做得极其谨慎，每次交易的金额都不大，地点也选择得非常隐蔽，确保没有留下任何可疑的线索。
凑够了一笔相当可观的资金后，李卫国便开始着手寻找合适的房产。他的目标非常明确：
一、地理位置要好。最好靠近大学区，方便他未来上学。同时也要相对安静，不能在闹市区。
二、必须是独立的院落。四合院是首选，这样既有足够的空间，也方便进行一些秘密的改造。
三、院子不能太大，以免过于引人注目。一个标准的一进或者小两进四合院最为理想。
四、产权要清晰，来源要可靠，不能有潜在的纠纷。
带着这些明确的目标，李卫国再次开始了秘密的寻访。他没有通过当时官方的房产交易所（那里流程繁琐，容易暴露信息），而是继续利用那些“地下”渠道，打听符合条件的、正在出售或者有出售意向的私房。
这一次，他的运气似乎不错。没过多久，他就通过一个可靠的中间人，得知在京城大学附近的一条老胡同里，有一户人家因为急需用钱（可能是家里有人生病或者遇到了其他变故），打算出售自家的一处小型四合院。
李卫国立刻找了个机会，在那位中间人的带领下，前去“看房”。那是一座看起来有些年头，但保存还算完好的一进四合院。院子不大，正房三间，东西厢房各两间，还有一个小小的倒座房。院子里种着一棵老槐树，显得清幽雅致。最重要的是，这座院子位置绝佳，距离京城大学只有十几分钟的步行路程，而且所在的胡同非常安静，邻里关系似乎也比较简单。
李卫国一眼就相中了这个地方！这里简直就是为他量身定做的！既满足了他对地理位置和独立性的要求，大小也合适，不会过于张扬。而且，院子的格局方正，很适合未来进行一些内部的改造，比如修建一个更隐蔽的地下室，作为真正的安全屋。
他当即决定，就是这里了！
看中了心仪的房产，接下来的关键就是如何低调而迅速地完成交易。李卫国深知，在这个特殊的年代，购买房产这样的大事，很容易引人注目，稍有不慎就可能暴露自己的财力，引来不必要的麻烦甚至危险。
他没有直接与房主接触，而是全权委托给了那位看起来相当可靠的中间人。这位中间人似乎在房产交易方面有着丰富的经验和特殊的人脉，尤其擅长处理这种不希望张扬的私下交易。李卫国判断，这人很可能与秦首义师傅提到过的一些旧时代留下的、专门处理“灰色”事务的关系网有关，或者是谷经理通过某些渠道介绍的。无论是哪种情况，只要能把事情办妥，李卫国并不深究其背景。
他向中间人明确提出了自己的要求：第一，交易过程必须绝对保密，不能让任何人知道买家的真实身份；第二，价格可以在合理范围内适当提高，以换取交易的速度和安全性；第三，所有手续必须齐全、合法，不能留下任何后患。
那位中间人听了李卫国的要求，沉吟片刻，点了点头，表示明白，并承诺会尽力办妥。李卫国预付了一笔不菲的定金和“辛苦费”，剩下的事情，就交给中间人去运作了。
接下来的几天，李卫国表面上不动声色，继续着自己的生活节奏，但心里却时刻关注着房产交易的进展。中间人果然没有让他失望，运作效率极高。他利用自己的人脉关系，迅速与房主达成了协议。由于房主确实急需用钱，而李卫国这边又愿意出一个比市场价略高、但仍然在合理范围内的价格，并且承诺一次性付清全款，交易进行得异常顺利。
在中间人的巧妙安排下，整个交易过程都在极其隐秘的状态下进行。房主自始至终都没有见过真正的买家李卫国。所有的合同签订、款项交割、以及最重要的——到当时的房管部门办理过户手续，都是由中间人或者他委派的、与李卫国毫无关联的代理人出面完成的。
这个年代的房产过户手续，虽然不像后世那么复杂，但也需要经过一定的流程和审批。中间人显然在这方面有着特殊的门路，他巧妙地利用了一些政策的空子或者人情关系，将原本可能需要较长时间的流程大大缩短，并且最大限度地模糊了买家的信息。
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